1922 Chemin POINTE-BOURGEOIS · La Conception
Valeur estimée
351 400 $
Chalet · 4 814 $/m² · 73 m² · constr. 1969 · terrain 3 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 162 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101674532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
78115101674532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 48 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, chemin des Mésanges, La Conception 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 373 949 $ Poids 25 % |
| 2 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 225 154 $ Poids 19 % |
| 3 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 647 $ Poids 8 % |
| 4 | 2297, Chemin des Merisiers, La Conception 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 167 063 $ Poids 2 % |
| 5 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 547 433 $ Poids 2 % |
| 6 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 103 027 $ Poids 2 % |
| 7 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 331 711 $ Poids 1 % |
| 8 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 286 150 $ Poids 1 % |
| 9 | 2449, Route des Érables, La Conception 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 283 000 $ (3 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 339 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 391 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.