1844 Chemin POINTE-BOURGEOIS · La Conception
Valeur estimée
259 700 $
Chalet · 3 325 $/m² · 78,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 110,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 72 200 $ +131.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101695685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
78115101695685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 25 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, chemin des Mésanges, La Conception 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 394 459 $ Poids 33 % |
| 2 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 238 025 $ Poids 31 % |
| 3 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 021 $ Poids 16 % |
| 4 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 108 391 $ Poids 2 % |
| 5 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 350 198 $ Poids 2 % |
| 6 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 574 462 $ Poids 1 % |
| 7 | 2297, Chemin des Merisiers, La Conception 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 175 421 $ Poids 1 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 296 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 215 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 402 665 $ Poids 0 % |
| 12 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 307 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.