1857 Chemin POINTE-BOURGEOIS · La Conception
Valeur estimée
561 700 $
Chalet · 3 193 $/m² · 175,9 m² · constr. 1986 · terrain 6 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 920,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 240 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101697468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
78115101697468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 73 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3465, chemin des Grives, La Conception 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 236 $ Poids 8 % |
| 2 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +107 270 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 273 158 $ Poids 7 % |
| 3 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +69 535 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 857 368 $ Poids 6 % |
| 4 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 916 880 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 122 282 $ Poids 0 % |
| 6 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +46 996 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 790 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, chemin des Pimbinas, La Conception 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 849 000 $ (4 312 $/m²) 196,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −45 274 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 835 628 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +69 251 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 657 026 $ Poids 0 % |
| 10 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 4.5 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 287 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.