3772 Route 117 · La Conception
Valeur estimée
202 000 $
Chalet · 2 726 $/m² · 74,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 633,2 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 92 200 $ +141.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101855301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
78115101855301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±282.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
401 206 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 10 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 99 253 $ Poids 48 % |
| 2 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 531 $ Poids 5 % |
| 3 | 1325, chemin des Mésanges, La Conception 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 359 880 $ Poids 4 % |
| 4 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 215 602 $ Poids 3 % |
| 5 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 964 $ Poids 1 % |
| 6 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 366 745 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 408 837 $ Poids 0 % |
| 8 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 445 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, chemin de la Station, La Conception 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (5 226 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 908 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, chemin de la Station, La Conception 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.