252 Chemin GRANDS · La Conception
Valeur estimée
828 200 $
Autre · 6 480 $/m² · 127,8 m² · constr. 2023 · terrain 11 078,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 078,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 463 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111037097100350001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
78115111037097100350001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 456
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 87 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 370 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −41 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 100 $ Poids 63 % |
| 2 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +49 403 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 560 564 $ Poids 11 % |
| 3 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 684 $ Poids 8 % |
| 4 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 980 $ Poids 7 % |
| 5 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 496 271 $ Poids 5 % |
| 6 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 955 $ Poids 1 % |
| 7 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 027 149 $ Poids 0 % |
| 8 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 111 $ Poids 0 % |
| 9 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie +81 771 $ · Ajust. âge +86 100 $ | 1 188 811 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 936 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 535 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.