1621 Chemin SUMACS · La Conception
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 78 m² · constr. 1977 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 112 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111065936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
78115111065936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 40 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 487 $ Poids 27 % |
| 2 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 603 672 $ Poids 13 % |
| 3 | 2246, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 039 $ Poids 4 % |
| 4 | 2286, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 946 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 236 973 $ Poids 2 % |
| 5 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 460 $ Poids 2 % |
| 6 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 313 094 $ Poids 2 % |
| 7 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 334 338 $ Poids 1 % |
| 8 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 357 381 $ Poids 0 % |
| 9 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 402 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 2449, Route des Érables, La Conception 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 283 000 $ (3 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 360 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +52 095 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 638 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.