1573 Chemin SUMACS · La Conception
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 111,4 m² · constr. 2011 · terrain 7 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 989,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 257 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111075982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
78115111075982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 72 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 767 557 $ Poids 22 % |
| 2 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 495 868 $ Poids 10 % |
| 3 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +54 906 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 806 150 $ Poids 10 % |
| 4 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 287 144 $ Poids 3 % |
| 5 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +41 325 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 419 818 $ Poids 2 % |
| 6 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 984 $ Poids 2 % |
| 7 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 653 $ Poids 1 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 419 656 $ Poids 0 % |
| 9 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 591 335 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −61 467 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 823 607 $ Poids 0 % |
| 12 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.