1570 Chemin SUMACS · La Conception
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 71,2 m² · constr. 1972 · terrain 9 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 755 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 74 400 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111086347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
78115111086347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 456
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 32 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −42 497 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 759 $ Poids 18 % |
| 2 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie −43 802 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 580 402 $ Poids 9 % |
| 3 | 2246, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 706 $ Poids 4 % |
| 4 | 2286, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 946 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 222 208 $ Poids 3 % |
| 5 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −30 217 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 333 348 $ Poids 0 % |
| 6 | 2449, Route des Érables, La Conception 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 283 000 $ (3 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 340 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 2297, Chemin des Merisiers, La Conception 2026-01-28 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.