1620-1622 Chemin CERISIERS · La Conception
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 112,2 m² · constr. 2012 · terrain 9 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 872,4 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 279 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111099939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
78115111099939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 73 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +39 800 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 774 050 $ Poids 29 % |
| 2 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 499 998 $ Poids 22 % |
| 3 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 918 m · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +57 634 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 812 128 $ Poids 14 % |
| 4 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 288 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 423 207 $ Poids 5 % |
| 6 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 987 $ Poids 5 % |
| 7 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +39 219 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 422 754 $ Poids 1 % |
| 8 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 121 $ Poids 1 % |
| 9 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 348 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 596 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −58 641 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 830 984 $ Poids 0 % |
| 12 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −44 929 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 932 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.