28 Chemin AVENTURIERS · La Conception
Valeur estimée
655 400 $
Autre · 5 831 $/m² · 112,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 045,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 312 600 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111107417800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
78115111107417800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 80 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 190 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +40 517 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 807 392 $ Poids 62 % |
| 2 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 521 593 $ Poids 32 % |
| 3 | 15-17, RUE DES ANÉMONES, La Conception 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 167 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 067 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 660 142 $ Poids 20 % |
| 4 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 247 m · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +58 316 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 842 060 $ Poids 19 % |
| 5 | 10-12, rue des Ancolies, La Conception 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (4 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 567 250 $ Poids 15 % |
| 6 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 288 214 $ Poids 15 % |
| 7 | 15-17, rue des Anémones, La Conception 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +65 333 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 694 288 $ Poids 13 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 439 804 $ Poids 11 % |
| 9 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 238 $ Poids 10 % |
| 10 | 1351-1353, Boul. du Boisé, La Conception 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +51 444 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 592 494 $ Poids 8 % |
| 11 | 55-57, Rue des Asters, La Conception 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 419 $/m²) 91,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 183 351 $ Poids 6 % |
| 12 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 437 922 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.