68 Chemin AVENTURIERS · La Conception
Valeur estimée
751 200 $
Autre · 6 167 $/m² · 121,8 m² · constr. 2020 · terrain 2 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 346 700 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111107417800070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
78115111107417800070001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 84 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 101 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +74 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 471 $ Poids 47 % |
| 2 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 540 162 $ Poids 28 % |
| 3 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −55 997 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 687 513 $ Poids 27 % |
| 4 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 267 $ Poids 25 % |
| 5 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 479 696 $ Poids 14 % |
| 6 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 557 $ Poids 5 % |
| 7 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 995 744 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.