19 Chemin BOHEMES · La Conception
Valeur estimée
606 200 $
Autre · 6 561 $/m² · 92,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 81 600 $ +562.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111107417800140001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
78115111107417800140001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 76 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 140 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 746 556 $ Poids 64 % |
| 2 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 447 m · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 624 299 $ Poids 53 % |
| 3 | 15-17, RUE DES ANÉMONES, La Conception 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 167 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 606 800 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 416 m · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 783 605 $ Poids 26 % |
| 5 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 484 m · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +17 247 $ | 727 686 $ Poids 22 % |
| 6 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 484 136 $ Poids 21 % |
| 7 | 15-17, rue des Anémones, La Conception 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 643 829 $ Poids 19 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 405 469 $ Poids 18 % |
| 9 | 10-12, rue des Ancolies, La Conception 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (4 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 529 849 $ Poids 17 % |
| 10 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 160 $ Poids 12 % |
| 11 | 1351-1353, Boul. du Boisé, La Conception 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 551 164 $ Poids 11 % |
| 12 | 55-57, Rue des Asters, La Conception 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 419 $/m²) 91,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 171 109 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.