27 Chemin VISIONNAIRES · La Conception
Valeur estimée
616 300 $
Autre · 5 162 $/m² · 119,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 017,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 323 700 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111107417800180001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
78115111107417800180001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 77 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 53 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +65 616 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 832 491 $ Poids 51 % |
| 2 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 537 171 $ Poids 27 % |
| 3 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 701 $ Poids 20 % |
| 4 | 10-12, rue des Ancolies, La Conception 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (4 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +50 072 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 582 556 $ Poids 11 % |
| 5 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 478 016 $ Poids 11 % |
| 6 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 015 $ Poids 8 % |
| 7 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 992 092 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.