102 Chemin EXPLORATEURS · La Conception
Valeur estimée
641 800 $
Autre · 6 136 $/m² · 104,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 298 600 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111107417800230001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
78115111107417800230001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 79 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 104 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 800 $ Poids 73 % |
| 2 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 501 885 $ Poids 33 % |
| 3 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 457 m · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +64 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 481 $ Poids 33 % |
| 4 | 15-17, RUE DES ANÉMONES, La Conception 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 167 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 017 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 633 317 $ Poids 26 % |
| 5 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 506 m · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 812 210 $ Poids 22 % |
| 6 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 422 508 $ Poids 18 % |
| 7 | 10-12, rue des Ancolies, La Conception 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (4 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 548 085 $ Poids 18 % |
| 8 | 15-17, rue des Anémones, La Conception 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +42 583 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 668 913 $ Poids 16 % |
| 9 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 457 $ Poids 14 % |
| 10 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 520 m · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +70 494 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 757 937 $ Poids 13 % |
| 11 | 1351-1353, Boul. du Boisé, La Conception 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 571 655 $ Poids 9 % |
| 12 | 55-57, Rue des Asters, La Conception 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 419 $/m²) 91,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 177 166 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.