93 Chemin EXPLORATEURS · La Conception
Valeur estimée
661 400 $
Autre · 6 176 $/m² · 107,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111107417800240001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
78115111107417800240001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 81 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 94 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 788 389 $ Poids 70 % |
| 2 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 509 799 $ Poids 31 % |
| 3 | 15-17, RUE DES ANÉMONES, La Conception 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 167 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 725 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 643 800 $ Poids 22 % |
| 4 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 512 m · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 823 986 $ Poids 21 % |
| 5 | 10-12, rue des Ancolies, La Conception 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (4 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 555 661 $ Poids 16 % |
| 6 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 429 275 $ Poids 15 % |
| 7 | 15-17, rue des Anémones, La Conception 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +49 875 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 678 829 $ Poids 14 % |
| 8 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 592 $ Poids 12 % |
| 9 | 55-57, Rue des Asters, La Conception 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 419 $/m²) 91,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 179 590 $ Poids 7 % |
| 10 | 1385-1387, rue des Capucines, La Conception 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +52 560 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 586 279 $ Poids 6 % |
| 11 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 428 299 $ Poids 4 % |
| 12 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 982 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.