75 Chemin EXPLORATEURS · La Conception
Valeur estimée
523 400 $
Autre · 6 534 $/m² · 80,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 328 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111107417800260001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
78115111107417800260001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 70 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 477 m · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 579 597 $ Poids 56 % |
| 2 | 15-17, RUE DES ANÉMONES, La Conception 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 167 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 525 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 563 325 $ Poids 25 % |
| 3 | 2246, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 613 $ Poids 24 % |
| 4 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 526 m · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 679 846 $ Poids 24 % |
| 5 | 15-17, rue des Anémones, La Conception 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 602 704 $ Poids 15 % |
| 6 | 2286, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 946 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 666 $ Poids 15 % |
| 7 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 377 432 $ Poids 15 % |
| 8 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 477 m · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −51 836 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 735 158 $ Poids 14 % |
| 9 | 1385-1387, rue des Capucines, La Conception 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 517 951 $ Poids 8 % |
| 10 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 736 $ Poids 7 % |
| 11 | 55-57, Rue des Asters, La Conception 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 419 $/m²) 91,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 161 081 $ Poids 6 % |
| 12 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 796 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.