24 Chemin NOMADES · La Conception
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 6 909 $/m² · 102 m² · constr. 2019 · terrain 2 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 284 700 $ +121.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111107417800290001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
78115111107417800290001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 82 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 276 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 762 852 $ Poids 72 % |
| 2 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 460 m · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +55 917 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 641 473 $ Poids 37 % |
| 3 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 493 749 $ Poids 27 % |
| 4 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 374 m · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 800 093 $ Poids 25 % |
| 5 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 475 m · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +61 596 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 746 165 $ Poids 16 % |
| 6 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 415 542 $ Poids 12 % |
| 7 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 197 $ Poids 10 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 415 749 $ Poids 4 % |
| 9 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +33 797 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 504 783 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.