27 Chemin NOMADES · La Conception
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 6 856 $/m² · 84,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 244 700 $ +127.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111107417800310001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
78115111107417800310001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 74 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 486 m · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 585 875 $ Poids 59 % |
| 2 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 313 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −59 162 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 700 464 $ Poids 39 % |
| 3 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 497 m · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 686 622 $ Poids 25 % |
| 4 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 390 m · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −36 490 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 740 755 $ Poids 20 % |
| 5 | 2246, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 127 $ Poids 18 % |
| 6 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 380 973 $ Poids 13 % |
| 7 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 379 $ Poids 7 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 384 156 $ Poids 4 % |
| 9 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 465 838 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.