27 Chemin EXCURSIONNISTES · La Conception
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 133,1 m² · constr. 2018 · terrain 2 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 400 $
Rôle antérieur 406 100 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111125800000320001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
78115111125800000320001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 85 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 489 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 707 426 $ Poids 72 % |
| 2 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 628 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +114 738 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 870 738 $ Poids 25 % |
| 3 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 353 $ Poids 10 % |
| 4 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +61 198 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 560 609 $ Poids 10 % |
| 5 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 559 m · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +128 909 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 902 903 $ Poids 7 % |
| 6 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 493 700 $ Poids 7 % |
| 7 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 706 m · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 717 856 $ Poids 6 % |
| 8 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 686 m · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +143 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 419 $ Poids 3 % |
| 9 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +84 437 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 475 530 $ Poids 2 % |
| 10 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +46 897 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 194 $ Poids 2 % |
| 11 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +75 766 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 444 276 $ Poids 1 % |
| 12 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +77 166 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 470 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.