30 Chemin EXCURSIONNISTES · La Conception
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 6 991 $/m² · 77 m² · constr. 2017 · terrain 2 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 295 900 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111125800000330001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
78115111125800000330001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 71 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 745 m · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 556 191 $ Poids 44 % |
| 2 | 2246, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 814 $ Poids 21 % |
| 3 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 723 m · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 654 865 $ Poids 20 % |
| 4 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 362 273 $ Poids 5 % |
| 5 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 010 $ Poids 3 % |
| 6 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 367 067 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.