211 Chemin RANDONNEURS · La Conception
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 7 481 $/m² · 93,5 m² · constr. 2017 · terrain 2 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 427 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111125800000350001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
78115111125800000350001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 82 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 864 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 725 125 $ Poids 48 % |
| 2 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 787 m · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 608 913 $ Poids 43 % |
| 3 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 621 m · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 606 $ Poids 24 % |
| 4 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 737 m · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 711 329 $ Poids 19 % |
| 5 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 470 134 $ Poids 15 % |
| 6 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 395 055 $ Poids 8 % |
| 7 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 539 $ Poids 5 % |
| 8 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 618 $ Poids 5 % |
| 9 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 397 026 $ Poids 2 % |
| 10 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 926 $ Poids 1 % |
| 11 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 932 $ Poids 1 % |
| 12 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 481 868 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.