180 Chemin RANDONNEURS · La Conception
Valeur estimée
865 600 $
Autre · 7 336 $/m² · 118 m² · constr. 2020 · terrain 8 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 384,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
758 600 $
Rôle antérieur 491 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111140103000120001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
571 700 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
78115111140103000120001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 88 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 847 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +60 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 846 $ Poids 39 % |
| 2 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 531 705 $ Poids 13 % |
| 3 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 713 m · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +77 413 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 857 908 $ Poids 12 % |
| 4 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 203 $ Poids 6 % |
| 5 | 10-12, rue des Ancolies, La Conception 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 422 000 $ (4 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +47 010 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 577 384 $ Poids 6 % |
| 6 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 473 473 $ Poids 3 % |
| 7 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 260 $ Poids 2 % |
| 8 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 239 $ Poids 1 % |
| 9 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 983 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge +81 795 $ | 1 145 224 $ Poids 0 % |
| 11 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 785 $ Poids 0 % |
| 12 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 512 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.