231 Chemin GRANDS · La Conception
Valeur estimée
892 300 $
Autre · 5 882 $/m² · 151,7 m² · constr. 2025 · terrain 7 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 498,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
877 300 $
Rôle antérieur 75 200 $ +1066.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111140103000150001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
691 300 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
78115111140103000150001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 456
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 90 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 696 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 775 709 $ Poids 72 % |
| 2 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 672 307 $ Poids 13 % |
| 3 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 911 126 $ Poids 10 % |
| 4 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 246 $ Poids 8 % |
| 5 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 539 909 $ Poids 7 % |
| 6 | 1362-1368, Rue des Lys, La Conception 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 264 $/m²) 166,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 206 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie −38 130 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 051 552 $ Poids 0 % |
| 8 | 2520-2522, chemin des Aubépines, La Conception 2026-03-11 · 3.8 km · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 781 884 $ Poids 0 % |
| 9 | 2520-2522, chemin des Aubépines, La Conception 2026-03-11 · 3.8 km · Vendu 593 709 $ (3 840 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 342 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +59 371 $ | 692 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +81 834 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 111 949 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +80 897 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 029 672 $ Poids 0 % |
| 12 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −78 973 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 423 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.