235 Chemin NOVATEURS · La Conception
Valeur estimée
568 700 $
Autre · 4 704 $/m² · 120,9 m² · constr. 2024 · terrain 2 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 86 300 $ +510.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111214880300030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
78115111214880300030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 73 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 291 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +70 994 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 848 744 $ Poids 47 % |
| 2 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 976 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 547 559 $ Poids 35 % |
| 3 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 305 $ Poids 32 % |
| 4 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 222 $ Poids 18 % |
| 5 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −46 518 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 604 467 $ Poids 17 % |
| 6 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 298 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.