232 Chemin NOVATEURS · La Conception
Valeur estimée
467 300 $
Autre · 4 049 $/m² · 115,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 86 300 $ +578.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111214880300080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
78115111214880300080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 65 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 230 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +51 273 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 829 024 $ Poids 57 % |
| 2 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 535 319 $ Poids 38 % |
| 3 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 422 $ Poids 25 % |
| 4 | 10-12, rue des Ancolies, La Conception 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (4 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +41 325 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 580 139 $ Poids 17 % |
| 5 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 386 m · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +68 547 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 862 041 $ Poids 16 % |
| 6 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −36 026 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 215 $ Poids 13 % |
| 8 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 599 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.