220 Chemin NOVATEURS · La Conception
Valeur estimée
613 300 $
Autre · 4 467 $/m² · 137,3 m² · constr. 2024 · terrain 2 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 86 300 $ +542.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111214880300100001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
78115111214880300100001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 76 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 738 091 $ Poids 39 % |
| 2 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 845 $ Poids 36 % |
| 3 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 638 987 $ Poids 29 % |
| 4 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 078 $ Poids 26 % |
| 5 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 318 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +129 797 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 907 548 $ Poids 23 % |
| 6 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 961 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +70 545 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 584 055 $ Poids 19 % |
| 7 | 15-17, RUE DES ANÉMONES, La Conception 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 167 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 738 150 $ Poids 8 % |
| 8 | 10-12, rue des Ancolies, La Conception 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +89 210 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 628 024 $ Poids 7 % |
| 9 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 304 m · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 734 056 $ Poids 6 % |
| 10 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +52 163 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 461 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 442 m · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +143 232 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 936 726 $ Poids 6 % |
| 12 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 491 893 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.