24 Chemin INVENTEURS · La Conception
Valeur estimée
699 800 $
Autre · 6 198 $/m² · 112,9 m² · constr. 2025 · terrain 2 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 86 300 $ +666.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111214880300150001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
78115111214880300150001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 82 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 397 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +42 310 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 823 685 $ Poids 58 % |
| 2 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 870 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 532 106 $ Poids 46 % |
| 3 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 288 749 $ Poids 27 % |
| 4 | 10-12, rue des Ancolies, La Conception 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (4 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 576 783 $ Poids 22 % |
| 5 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +44 305 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 447 998 $ Poids 20 % |
| 6 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 865 $ Poids 19 % |
| 7 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 393 m · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +60 021 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 856 766 $ Poids 18 % |
| 8 | 1351-1353, Boul. du Boisé, La Conception 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +52 640 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 602 390 $ Poids 11 % |
| 9 | 55-57, Rue des Asters, La Conception 2024-04-02 · 993 m · Vendu 130 000 $ (1 419 $/m²) 91,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 186 306 $ Poids 9 % |
| 10 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 100 $ Poids 8 % |
| 11 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 445 410 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.