179 Chemin NOVATEURS · La Conception
Valeur estimée
598 100 $
Autre · 5 246 $/m² · 114 m² · constr. 2023 · terrain 2 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 346 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111214880300170001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
78115111214880300170001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 75 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 474 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +46 254 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 820 379 $ Poids 55 % |
| 2 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 799 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 529 854 $ Poids 47 % |
| 3 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 925 $ Poids 32 % |
| 4 | 10-12, rue des Ancolies, La Conception 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (4 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +38 264 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 574 968 $ Poids 23 % |
| 5 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 244 $ Poids 21 % |
| 6 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 490 m · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +63 772 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 854 017 $ Poids 17 % |
| 7 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 640 $ Poids 10 % |
| 8 | 55-57, Rue des Asters, La Conception 2024-04-02 · 949 m · Vendu 130 000 $ (1 419 $/m²) 91,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 185 787 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.