180 Chemin NOVATEURS · La Conception
Valeur estimée
605 400 $
Autre · 6 386 $/m² · 94,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 314 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111214880300230001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
78115111214880300230001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 76 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 407 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 751 536 $ Poids 64 % |
| 2 | 15-17, RUE DES ANÉMONES, La Conception 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 167 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 611 425 $ Poids 54 % |
| 3 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 305 m · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 629 267 $ Poids 52 % |
| 4 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 868 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 487 127 $ Poids 40 % |
| 5 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 408 438 $ Poids 38 % |
| 6 | 15-17, rue des Anémones, La Conception 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 648 204 $ Poids 34 % |
| 7 | 10-12, rue des Ancolies, La Conception 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (4 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 532 987 $ Poids 31 % |
| 8 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 169 $ Poids 29 % |
| 9 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 461 m · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 788 539 $ Poids 26 % |
| 10 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 872 $ Poids 24 % |
| 11 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 374 m · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +36 958 $ · Ajust. âge +14 373 $ | 733 024 $ Poids 22 % |
| 12 | 1351-1353, Boul. du Boisé, La Conception 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 554 731 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.