21 Chemin BATISSEURS · La Conception
Valeur estimée
622 800 $
Autre · 6 185 $/m² · 100,7 m² · constr. 2024 · terrain 2 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 86 300 $ +562.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111214880300250001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
78115111214880300250001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 77 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 432 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 776 316 $ Poids 68 % |
| 2 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 910 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 502 606 $ Poids 45 % |
| 3 | 15-17, RUE DES ANÉMONES, La Conception 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 167 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 632 392 $ Poids 45 % |
| 4 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 438 m · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +51 763 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 650 819 $ Poids 40 % |
| 5 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 421 959 $ Poids 35 % |
| 6 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 567 $ Poids 28 % |
| 7 | 10-12, rue des Ancolies, La Conception 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 547 997 $ Poids 28 % |
| 8 | 15-17, rue des Anémones, La Conception 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 668 038 $ Poids 28 % |
| 9 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 586 m · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 811 910 $ Poids 23 % |
| 10 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 101 $ Poids 20 % |
| 11 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 510 m · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +57 148 $ · Ajust. âge +17 247 $ | 756 089 $ Poids 16 % |
| 12 | 1385-1387, rue des Capucines, La Conception 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 576 368 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.