36 Chemin BATISSEURS · La Conception
Valeur estimée
586 200 $
Autre · 5 080 $/m² · 115,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 674,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 356 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111214880300330001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
78115111214880300330001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 75 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 284 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +51 273 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 821 774 $ Poids 56 % |
| 2 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 619 $ Poids 38 % |
| 3 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 422 $ Poids 26 % |
| 4 | 10-12, rue des Ancolies, La Conception 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (4 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +41 325 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 575 919 $ Poids 17 % |
| 5 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 503 m · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +68 547 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 855 541 $ Poids 16 % |
| 6 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −36 026 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 715 $ Poids 13 % |
| 8 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 599 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.