346 Chemin INTREPIDES · La Conception
Valeur estimée
718 400 $
Autre · 4 372 $/m² · 164,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 891,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 362 900 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111214880300520001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
78115111214880300520001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 83 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 689 799 $ Poids 32 % |
| 2 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 722 $ Poids 29 % |
| 3 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 553 792 $ Poids 25 % |
| 4 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +44 845 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 795 256 $ Poids 19 % |
| 5 | 1362-1368, Rue des Lys, La Conception 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 264 $/m²) 166,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 269 016 $ Poids 14 % |
| 6 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 736 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 311 $ Poids 7 % |
| 7 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 721 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 951 750 $ Poids 6 % |
| 8 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +67 463 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 455 043 $ Poids 4 % |
| 9 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +91 501 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 646 089 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.