21 Chemin INTREPIDES · La Conception
Valeur estimée
687 900 $
Autre · 4 764 $/m² · 144,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 332,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 410 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111214880300540001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
78115111214880300540001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 82 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 439 $ Poids 45 % |
| 2 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 647 912 $ Poids 37 % |
| 3 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 521 204 $ Poids 34 % |
| 4 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 748 038 $ Poids 23 % |
| 5 | 1362-1368, Rue des Lys, La Conception 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 264 $/m²) 166,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 256 444 $ Poids 9 % |
| 6 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 189 $ Poids 8 % |
| 7 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 606 846 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.