157 Chemin AUDACIEUX · La Conception
Valeur estimée
581 500 $
Autre · 5 481 $/m² · 106,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 341 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111214880300640001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
78115111214880300640001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 74 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 583 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 788 428 $ Poids 62 % |
| 2 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 837 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 923 $ Poids 50 % |
| 3 | 15-17, RUE DES ANÉMONES, La Conception 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 167 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 642 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 643 492 $ Poids 40 % |
| 4 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 429 088 $ Poids 34 % |
| 5 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 338 $ Poids 30 % |
| 6 | 10-12, rue des Ancolies, La Conception 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (4 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 555 585 $ Poids 27 % |
| 7 | 15-17, rue des Anémones, La Conception 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +46 958 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 678 538 $ Poids 24 % |
| 8 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 463 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 726 m · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 823 826 $ Poids 19 % |
| 10 | 1385-1387, rue des Capucines, La Conception 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +49 945 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 585 939 $ Poids 15 % |
| 11 | 1351-1353, Boul. du Boisé, La Conception 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 579 594 $ Poids 13 % |
| 12 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 318 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.