195 Chemin AUDACIEUX · La Conception
Valeur estimée
595 700 $
Autre · 4 839 $/m² · 123,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 320 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111214880300660001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
78115111214880300660001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 75 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 564 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +78 882 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 853 008 $ Poids 39 % |
| 2 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 658 $ Poids 36 % |
| 3 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 550 105 $ Poids 29 % |
| 4 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 488 575 $ Poids 21 % |
| 5 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −52 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 948 $ Poids 15 % |
| 6 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 377 $ Poids 10 % |
| 7 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 012 066 $ Poids 7 % |
| 8 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 842 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.