2373 Route 117 · La Conception
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 101,2 m² · constr. 1986 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 219 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111442352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
78115111442352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 55 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 553 $ Poids 43 % |
| 2 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 424 466 $ Poids 42 % |
| 3 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 264 594 $ Poids 40 % |
| 4 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 834 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 655 $ Poids 38 % |
| 5 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 329 349 $ Poids 37 % |
| 6 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 367 268 $ Poids 26 % |
| 7 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 019 $ Poids 15 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 376 461 $ Poids 12 % |
| 9 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 454 367 $ Poids 12 % |
| 10 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 068 $ Poids 7 % |
| 11 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 109 $ Poids 6 % |
| 12 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +53 361 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 617 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.