2819 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
263 600 $
Chalet · 2 862 $/m² · 92,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 110 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111546492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
78115111546492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 26 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 265 880 $ Poids 28 % |
| 2 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 883 $ Poids 16 % |
| 3 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 734 $ Poids 10 % |
| 4 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 473 $ Poids 7 % |
| 5 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 243 583 $ Poids 6 % |
| 6 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 339 091 $ Poids 4 % |
| 7 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 434 000 $ Poids 3 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 359 939 $ Poids 2 % |
| 9 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 633 261 $ Poids 2 % |
| 10 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 271 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −30 043 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 768 $ Poids 1 % |
| 12 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 334 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.