2915 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
287 400 $
Chalet · 3 752 $/m² · 76,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 114 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111558157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
78115111558157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 34 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, chemin des Mésanges, La Conception 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 381 258 $ Poids 47 % |
| 2 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 229 460 $ Poids 44 % |
| 3 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 087 $ Poids 14 % |
| 4 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 337 687 $ Poids 10 % |
| 5 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 679 $ Poids 2 % |
| 6 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 296 717 $ Poids 2 % |
| 7 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 399 307 $ Poids 2 % |
| 8 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 556 667 $ Poids 1 % |
| 9 | 2297, Chemin des Merisiers, La Conception 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +750 $ | 170 095 $ Poids 1 % |
| 10 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 331 796 $ Poids 1 % |
| 11 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 208 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 104 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.