2933 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 145,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 345 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111650181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
78115111650181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 77 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 697 632 $ Poids 15 % |
| 2 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +54 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 121 $ Poids 14 % |
| 3 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 098 300 $ Poids 13 % |
| 4 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 332 $ Poids 3 % |
| 5 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 312 201 $ Poids 1 % |
| 6 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 678 $ Poids 1 % |
| 7 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +61 296 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 953 710 $ Poids 1 % |
| 8 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −49 389 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 840 935 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 592 616 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −70 606 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 021 323 $ Poids 0 % |
| 11 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 307 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 510 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.