3170 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 111,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 563,2 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 141 100 $ +121.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111677652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
78115111677652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 54 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 164 $ Poids 9 % |
| 2 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 395 950 $ Poids 8 % |
| 3 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 326 031 $ Poids 3 % |
| 4 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 264 435 $ Poids 0 % |
| 5 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −37 297 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 368 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 287 358 $ Poids 0 % |
| 9 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −46 854 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 845 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 395 344 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 452 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 211 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.