3441 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 100,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 116 500 $ +120.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111765941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
78115111765941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 53 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 773 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 024 $ Poids 35 % |
| 2 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 281 497 $ Poids 28 % |
| 3 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −34 116 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 472 $ Poids 1 % |
| 4 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 431 190 $ Poids 1 % |
| 5 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 207 365 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 457 553 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 404 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 318 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 470 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 412 061 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −30 230 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 422 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.