3375 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 94,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 130 300 $ +144.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111772068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
78115111772068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 46 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 740 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 290 $ Poids 44 % |
| 2 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 273 488 $ Poids 43 % |
| 3 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 123 275 $ Poids 6 % |
| 4 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 400 868 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 419 404 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 443 835 $ Poids 0 % |
| 7 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 250 318 $ Poids 0 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 459 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 439 595 $ Poids 0 % |
| 11 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 348 075 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.