3466-3468 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 159 m² · constr. 1983 · terrain 3 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 793,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 189 500 $ +105.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111775678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
78115111775678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 81 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 925 m · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +49 166 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 200 128 $ Poids 26 % |
| 2 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 820 759 $ Poids 16 % |
| 3 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 874 936 $ Poids 7 % |
| 4 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 066 524 $ Poids 4 % |
| 5 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 353 961 $ Poids 3 % |
| 6 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +44 550 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 538 856 $ Poids 2 % |
| 7 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 753 734 $ Poids 1 % |
| 8 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −59 429 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 217 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −39 325 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 272 810 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.8 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −103 307 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 782 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 3.7 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 814 049 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge −71 012 $ | 900 059 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.