3686 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
384 300 $
Chalet · 4 168 $/m² · 92,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 216 800 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111892001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
78115111892001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 206 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 54 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 996 $ Poids 37 % |
| 2 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 124 692 $ Poids 24 % |
| 3 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 277 284 $ Poids 22 % |
| 4 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 414 689 $ Poids 3 % |
| 5 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 438 347 $ Poids 3 % |
| 6 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −32 275 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 468 251 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 695 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 060 $ Poids 1 % |
| 9 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 562 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 321 398 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 3.2 km · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 488 672 $ Poids 0 % |
| 12 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 452 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.