3722 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 85,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 87 500 $ +121.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111893926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
78115111893926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 33 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 116 140 $ Poids 37 % |
| 2 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 902 $ Poids 36 % |
| 3 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 636 $ Poids 23 % |
| 4 | 1325, chemin des Mésanges, La Conception 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 424 076 $ Poids 17 % |
| 5 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 422 571 $ Poids 4 % |
| 6 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 401 134 $ Poids 3 % |
| 7 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 440 667 $ Poids 2 % |
| 8 | 200, chemin de la Station, La Conception 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (5 226 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 173 $ Poids 2 % |
| 9 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie +45 328 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 480 268 $ Poids 2 % |
| 10 | 210, chemin de la Station, La Conception 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 411 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 723 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 006 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.