3815 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 87,3 m² · constr. 1989 · terrain 7 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 402,2 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 172 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111896866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
78115111896866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 48 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 122 460 $ Poids 43 % |
| 2 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 147 $ Poids 26 % |
| 3 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 272 222 $ Poids 13 % |
| 4 | 1325, chemin des Mésanges, La Conception 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 447 929 $ Poids 10 % |
| 5 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 427 144 $ Poids 7 % |
| 6 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 405 063 $ Poids 6 % |
| 7 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 353 $ Poids 3 % |
| 8 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie +46 891 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 446 350 $ Poids 2 % |
| 9 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie +51 580 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 486 520 $ Poids 2 % |
| 10 | 200, chemin de la Station, La Conception 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (5 226 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +43 114 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 399 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 370 $ Poids 2 % |
| 12 | 210, chemin de la Station, La Conception 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +43 697 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 708 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.