4155 Route 117 · La Conception
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 92,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 841,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 186 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111907370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
78115111907370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 51 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 410 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 125 626 $ Poids 49 % |
| 2 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 414 492 $ Poids 24 % |
| 3 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −32 498 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 472 779 $ Poids 13 % |
| 4 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 464 $ Poids 13 % |
| 5 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 438 119 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 842 $ Poids 7 % |
| 7 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 324 063 $ Poids 5 % |
| 8 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 455 520 $ Poids 3 % |
| 9 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 2.1 km · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 488 451 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 734 $ Poids 2 % |
| 11 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 279 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 355 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.