1669 Chemin POINTE-CHARBONNEAU · La Conception
Valeur estimée
196 800 $
Autre · 2 844 $/m² · 69,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 119 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111914990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
78115111914990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±254.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 9 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 90 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 103 520 $ Poids 76 % |
| 2 | 195, chemin des Noisetiers, Labelle 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (3 082 $/m²) 58,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 205 752 $ Poids 15 % |
| 3 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 380 927 $ Poids 3 % |
| 4 | 1325, chemin des Mésanges, La Conception 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 375 505 $ Poids 2 % |
| 5 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 226 790 $ Poids 1 % |
| 6 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 394 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 429 938 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, chemin de la Station, La Conception 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (5 226 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 104 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, chemin de la Station, La Conception 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 161 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.