4172 Route 117 · La Conception
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 59,3 m² · constr. 1954 · terrain 3 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 88 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111927666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
78115111927666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±98.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 9 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin des Noisetiers, Labelle 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (3 082 $/m²) 58,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 171 595 $ Poids 37 % |
| 2 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 366 777 $ Poids 0 % |
| 3 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie −35 950 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 398 990 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, chemin de la Station, La Conception 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (5 226 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −30 049 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 236 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, chemin de la Station, La Conception 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.