1715 Chemin POINTE-CHARBONNEAU · La Conception
Valeur estimée
205 500 $
Chalet · 2 325 $/m² · 88,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 260 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 74 900 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111972326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
78115111972326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 11 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 460 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 122 185 $ Poids 58 % |
| 2 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 407 224 $ Poids 16 % |
| 3 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 429 659 $ Poids 14 % |
| 4 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 031 $ Poids 9 % |
| 5 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 899 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 769 $ Poids 6 % |
| 7 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 271 420 $ Poids 3 % |
| 8 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 316 282 $ Poids 2 % |
| 9 | 1325, chemin des Mésanges, La Conception 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 446 985 $ Poids 2 % |
| 10 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 443 907 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 480 290 $ Poids 2 % |
| 12 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie +50 017 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 449 477 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.